GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 4642 m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, SVETA KLARA, 4642 m2

Prodaje se građevinsko zemljište u Svetoj Klari, površine 4642 m2.
U građevinskoj zoni se nalazi cca. 881 m2, dok se cca. 3761 m2 nalazi u Z zoni.
Uz zemljište se nalaze svi priključci.

Čestica se djelomično nalazi u građevinskom području (cca. 870 m2, oduzet će se cca. 70 m2 za proširenje prometnice, tako da ostaje cca. 800 m2 za gradnju) te se može graditi prema sljedećim uvjetima:
1. gradnja novih slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
2. najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeće je 350 m², za poluugrađene 220 m², za ugrađene 132 m²;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 40% za slobodnostojeću i poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
4. najveći kisn 1,2; najveći GBP je 400 m²;
5. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
6. najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
7. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
8. najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima ove odluke;
9. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;
10. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
11. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
12. najmanja udaljenost građevine koja je pretežito ili isključivo namijenjena poslovnoj namjeni ili radu ne može biti manja od 3,0 m od međe susjedne građevne čestice;


Urbano pravilo: 2.5 Sanacija, uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje
M1 zona: MJEŠOVITA NAMJENA, PRETEŽITO STAMBENA

Urbano pravilo: 2.12 uređenje zaštitnih zelenih površina
Z zona: ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

Kontaktirajte nas za više informacija.

Orijentacija: S - J - I - Z
Parking: dvorište

Cijena za građevinski dio: 270,00 EUR/m2
Cijena za zeleni dio: po dogovoru

ID KOD AGENCIJE: 9438