ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zemljištem

Hrvatska, Istarska županija, Gračišće, Gračišće,

  • Oglas broj: 267383
  • Agencijska šifra: 43438
  • Datum objave: 15.11.2025
ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zemljištem Gračišće je slikovito istarsko mjesto smješteno u mirnom i zelenom zaleđu, okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, poznato po autentičnoj dalmatinskoj atmosf eri i blizini svih važnih istarskih destinacija. Nedaleko od Gračišća, na izvanredno atraktivnoj lokaciji u srcu Istre, na prodaju je kamp s cjelokupnom infrastrukturom i dodatnim zemljištem, idealan za investitore ili poduzetnike u turističkom sektoru. Kamp zauzima površinu od m² i nudi savršenu kombinaciju prirodnog ambijenta i komfornog smještaja, što ga čini primamljivim tijekom cijele sezone. Unutrašnjost kampa uključuje 30 smještajnih jedinica – 25 kamp-parcela i 5 mobilnih kućica – s ukupnim kapacitetom oko 110 osoba. Svaka parcela opremljena je priključcima za struju i vodu, a mobilne kućice pružaju udobnost i privatnost. Prostor je pažljivo uređen kako bi gosti uživali u miru i prirodnoj hladovini šume, dok dodatna proširenja omogućuju uvođenje glamping šatora i raznovrsniju ponudu. Kamp raspolaže dvama modernim sanitarnim čvorovima s 7 WC školjki, pisoarom, 6 tuševa s toplom vodom, četiri vanjska solarna tuša kod bazena, WC-om za osobe s invaliditetom, kemijskim WC-om, ispustnim stanicama za sivu vodu te dva potpuno opremljena vešeraja. Za odmor i rekreaciju gostiju predviđena su tri bazena – glavni bazen 8,5 x 4 m i dva kružna bazena radijusa 4,6 m, multifunkcionalno igralište, prostor za jogu i mala teretana integrirana u prirodni okoliš. Kamp nudi i bar s terasom od 52 m² te skladišni prostor za alat i opremu od 25 m². Tehnička oprema kampa uključuje obnovljive izvore energije s 11 kW solarne elektrane i solarnim panelima za grijanje vode, što omogućuje minimalne troškove električne energije zahvaljujući ugovoru o otkupu viška energije s HEP-om, uz mogućnost proširenja kapaciteta za dodatnih 8 kW. Kamp je priključen na kanalizacijski sustav i spreman je za daljnji razvoj. Osim same parcele kampa, na raspolaganju je dodatno zemljište od m², od čega m² pripada građevinskom području ugostiteljsko-turističke namjene, a m² površini sportsko-rekreacijske namjene. Na dijelu namijenjenom ugostiteljstvu moguće je graditi samostalne smještajne objekte, dok sportsko-rekreacijski dio nudi prostor za sportske terene, dječja igrališta, trim staze i poligone ili fitness na otvorenom. Za zemljište je na snazi važeći Urbanistički plan uređenja (UPU), što olakšava i ubrzava dobivanje dokumentacije za gradnju. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za poduzetnike koji žele investirati u turizam s provjerenim potencijalom. Kombinacija razvijene infrastrukture, prirodnog ambijenta, kapaciteta smještaja i dodatnog zemljišta pruža gotovo neograničene mogućnosti za razvoj, proširenje ponude i ostvarenje visokih turističkih standarda. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 17270,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Gračišće, 52403
  • Naselje: Gračišće
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator