ISTRA, MEDULIN - Građevinsko zemljište 1. red do mora s izdanom i pravomočnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom i liftom

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Oglas broj: 266415
  • Agencijska šifra: 43118
  • Datum objave: 11.11.2025
ISTRA, MEDULIN – Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom za vilu s liftom i bazen, 1. red do mora U samom srcu Medulina, na jednoj od najrjeđih i najtraženijih lokacija duž istarske obale, smjestilo se ovo iznimno građevinsko zemljište – doslovn o prvi red do mora. Riječ je o prilici koja se rijetko pojavljuje na tržištu, zemljištu površine m², s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama za izgradnju moderne obiteljske vile s bazenom, koja će se savršeno uklopiti u sklad mediteranskog pejzaža i azurno plavetnilo Jadrana. OPIS ZEMLJIŠTA I PROJEKTA: Zemljište pravilnog pravokutnog oblika smješteno je u mirnoj slijepoj ulici bez prometa, na mjestu koje jamči potpunu privatnost, a more se nalazi doslovno na samo dva koraka – svega 2 metra od ruba parcele. Projektom je predviđena izgradnja impresivne moderne obiteljske vile ukupne stambene površine 540,70 m², koja se prostire na tri etaže. Vila je projektirana s posebnom pažnjom prema estetici, funkcionalnosti i pogledu – iz svake prostorije pruža se neometan pogled na more i okolni pejzaž. U prizemlju je osmišljen velik dnevni prostor “open space” koncepta površine 115 m², s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s otokom. Staklene stijene pune visine otvaraju se prema natkrivenoj terasi od 63,30 m² i bazenu, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Uz dnevni dodatno na kvadraturu predviđena je dodatna kuhinja za osoblje ili vašeg privatnog "chef-a", utility soba, gostinjski toalet, vanjski toalet i kupaonica, te dodatna spremišta, čineći prizemlje funkcionalnim i luksuznim u isto vrijeme. Na prvom katu projektom su planirane tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, a od kojih jedna posjeduje vlastitu walk-in garderobu i svaku sobu krasi pristup na natkrivenu terasu od 61,66 m². Na drugom katu nalaze se dvije ekskluzivne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje svoju vlastitu kupanicu i walk-in garderobu, no jedna od ovih spavaćih soba predstavlja "master" spavaću koja ipak posjeduje nešto veće kupatilo s odvojenim walk-in tušem i kadom, te odvojenim toaletom, a i njezina walk-in garderoba većih je dimenzija. Na ovoj se etaži nalazi i prostrana wellness zona od 56 m² sa saunom, jaccuzziem, dodatnom kuhinjom i kupaonicom, koju krasi izlaz na terasu od 62,29m2 s nezaboravnim panoramskim pogledom na more, a kojoj pristup imaju i već spomenute spavaće sobe. Cijelu vilu povezuje lift, što dodatno naglašava luksuz, udobnost i dostupnost na svakoj etaži. TEHNIČKE I DODATNE INFORMACIJE * Površina zemljišta: m² * Površina planirane vile: 540,70 m² (P + 2) * Građevinska dozvola pravomoćna do rujna . * Udaljenost od mora: 5 m * Planirani bazen od 70 m² * Osigurana 4 natrkivena parkirna mjesta * Kod predmetne građevne čestice, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25, a koeficijent iskorištenosti iznosi 0,65 * Predmetna građevina bit će visine 9,96 m * Predmetna građevina imat će ravni krov s nagibom do 5%. * Predmetna građevna čestica hortikulturalno će se urediti 40%. DODATNE INFORMACIJE: * Vila posjeduje svoj vlastiti lift koji povezuje sve etaže * Zemljište je u vlasništvu privatne osobe, vlasnik 1/1, bez financisjkih i ostalih tereta * Zemljište je pravilnoga oblika s blagim padom od vrha zemljišta prema moru * Zemljište se prodaje zajedno s pravomočnom građevinskom dozvolom za izgradnju objekta i bazena * Zemljište posjeduje svu potrebnu infrastrukturu (struju, vodu, kanalizaciju, telefoniju), a koja se nalazi uz zemljište * U trenutku razgleda zemljišta doboti će se na uvid kompletna dokumenatcija LOKACIJA Ova lokacija predstavlja savršen spoj intime, prirodne ljepote i luksuznog okruženja. Skriveno od buke i prometa, a istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje/hoda od Medulinske rive, trgovina, restorana i marina – ovo zemljište pruža sve što možete poželjeti. ZAKLJUČAK Riječ je o jedinstvenoj investicijskoj prilici u cijeloj Istri – zemljištu s gotovim projektom i pravomoćnom dozvolom za gradnju vile koja objedinjuje arhitektonsku eleganciju, luksuz i neponovljiv položaj tik uz more. Bilo da tražite osobni kutak raja ili sigurnu investiciju s visokom dodanom vrijednošću, ovo zemljište predstavlja odluku koja nadilazi tržište – to je poziv na stvaranje doma koji će postati dio vaše savršene priče. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 1166,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Medulin, 52203
  • Naselje: Medulin
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator