MOŠĆENIČKA DRAGA, zemljište uz more

MOŠĆENIČKA DRAGA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SVEGA 50 M OD MORA I PLAŽE! Na prodaju je zemljište površine 1550 m2 na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 50 m udaljeno od mora i plaže. Zemljište se nalazi u S1 zoni s sljedećim uvjetima gradnje: Oblik i veličina građevne čestice - najmanja površina građevne čestice iznosi 1300 m2 - najmanja širina građevne čestice (mjerena na građevinskom pravcu) iznosi 14 m, Namjena građevine: - S1-2 je zona individualnog stanovanja jedinstvene obiteljske tipologije gdje se planira gradnja vila. - Vila je građevina isključivo stambene namjene višeg standarda u oblikovanju i lokacijskim uvjetima smještaja. - Građevina može imati najviše 2 (dva) stana. - Unutar zone S1-2 sukladno Pravilniku o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine hoteli moguće je planirati vrstu integralni hotel, odnosno objekte za smještaj koji mogu biti dio funkcionalne cjeline integralnog hotela. Veličina i građevinska (bruto) površina građevine: - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig iznosi 0,25 - najveći koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis iznosi 0,75 - najviša ukupna visina građevine iznosi 9 - 11 m, kod izvedbe ravnim krovom - najveća ukupna visina građevine iznosi 12 m kod izvedbe kosim krovom - najveći broj etaža: podrum, suteren dvije podzemne i dvije tri nadzemne, - unutar građevine moguće je planirati najviše dvije stambene jedinice - najveća GBP stambene građevine iznosi u nadzemnom dijelu 700 - 900 m2, - najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije vile na parceli iznosi 250 m2 - najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije vile na parceli iznosi 200 m2 Arhitektonski izraz može biti planiran i u kaskadnoj tipologiji. Kaskadnom vrstom gradnje smatra se gradnja građevine tlocrta razvučenog unutar gradivog dijela građevne čestice na nagibu terena većem 12%. Kaskadna/terasasta izgradnja definira se kao gradnja građevine s visinski izmaknutim volumenima zasebnih stambenih jedinica izmaknutih za zeleni pojas minimalne širine 1 m. Dozvoljava se gradnja dodatne podrumske etaže kod izrazito strmih terena radi lakšeg savladavanja visinskih razlika za osobe s invaliditetom i smanjene pokretljivosti i direktne evakuacija na otvorene površine. Visina građevine kod kaskadne gradnje može iznositi 10m. 4. Smještaj građevine na građevnoj čestici - Građevina mora biti udaljena pola visine ali ne manje od 5 m od ruba građevne čestice. - Najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca odnosno od granice građevne čestice koja se nalazi uz javnu prometnu površinu iznosi 6,0 m. Za razgled i više informacija nazovite +385/99/ ID KOD AGENCIJE: 16490 ... prikaži sve