ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse u novogradnji s terasom 60 m² i garažom, 270 m od mora

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Brodarica,

  • Oglas broj: 297556
  • Agencijska šifra: 46654
  • Datum objave: 02.04.2026
ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse u novogradnji s terasom 60 m² i garažom, 270 m od mora Penthouse na cijeloj etaži s prostranom terasom i otvorenim prostorom pruža razinu privatnosti i komfora koja se rijetko nalazi na trenutačno najtraženijoj lokaciji šibenskog područja – Brodarici, svega 270 metara od mora. Novi projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova (svaka zgrada po 4 stana) raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači manje susjeda i veću razinu privatnosti. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more. Svaki stan ima vlastitu garažu i dodatno vanjsko parking mjesto (S3 nema vanjsko mjesto) uključeno u cijenu što danas predstavlja rijetkost na lokalnom tržištu. Dodatnu vrijednost ovdje daje kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda. OPIS STANA Stan S4 (ZGRADA ISTOK) je penthouse smješten na cijelom 2. katu zgrade. Ukupne je korisne površine 85,11 m², od čega 58,91 m² čini čista unutarnja stambena površina i orijentiran prema jugu što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U stan se ulazi sa zajedničkog stubišta točno u sredinu stana – u hodnik koji prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom okrenut je prema jugu i istoku, s obiljem prirodnog svjetla. Iz tog prostora prirodno se izlazi na veliku terasu (60 m²), idealnu za svakodnevni boravak na otvorenom. Dnevni dio odlikuju dvije velike staklene stijene koje stvaraju osjećaj prozračnosti i dodatno otvaraju prostor što prostor čini maksimalno ugodnim za boravak. Hodnikom se dolazi do zapadnog dijela stana u kojem se nalaze dvije spavaće sobe (od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu) i još jedna dodatna zajednička kupaonica. Obje sobe također imaju izlaz na veliku terasu koja okružuje cijeli stan. Master spavaća soba dodatno se ističe jugoistočnim kutom u staklu s dvije stijene, što prostoru daje izražen osjećaj luksuza. Velika terasa površine 60 m² koja okružuje cijeli stan, u kombinaciji s položajem na cijeloj etaži, postaje vaš privatni lounge i stvara osjećaj privatne kuće na vrhu zgrade. RASPORED • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na terasu (60 m²) iz svih prostorija • 2 spavaće sobe • 2 kupaonice • hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu KVALITETA GRADNJE I OPREMA • toplinska ovojnica fasada 10 cm – ugodniji boravak i niži troškovi grijanja • podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba • klima uređaji u svim sobama • plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima – bolja izolacija i tišina u interijeru • električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja • kombinacija keramike i parketa – izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama LOKACIJA Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja upravo zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Svi ključni sadržaji nalaze se unutar nekoliko minuta, dok udaljenost od svega 270 metara do mora omogućuje jednostavan i brz odlazak na plažu bez potrebe za vožnjom. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. • more: 270 m • trgovina: 400 m • škola / vrtić: 1,2 km • centar Šibenika: 7,7 km • Zračna luka Split: 55,5 km • Zračna luka Zadar: 78,5 km • NP Krka: 17 km • Autocesta: 11 km Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica, što je konkretna prednost u odnosu na većinu sličnih mikrolokacija. Prodavatelj je pravna osoba i PDV je uključen u cijeni tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu od 3%. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Idealan za kupce koji traže više prostora, privatnost i višu razinu komfora u blizini mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao ekskluzivnu investiciju. Sigurnost garaže i dodatnog parkinga, što nije čest slučaj na ovoj lokaciji, stvara dodatnu vrijednost ove nekretnine. Ovakvi stanovi – penthousei s velikom terasom i garažom na ovoj mikrolokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu – javite se za dodatne informacije ili termin razgledavanja. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 85,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 2 od 2
  • Dodatne informacije
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 7
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Šibensko-kninska županija
  • Opština: Šibenik - Okolica, 22000
  • Naselje: Brodarica
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator