Zadar, Poluotok, dvoetažni stan na vrhu povijesne zgrade s krovnom terasom u krošnji stoljetnih platana

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Poluotok,

  • Oglas broj: 248573
  • Agencijska šifra: 136-19
  • Datum objave: 21.08.2025
Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja dvoetažni stan od 180 m2 smješten na samom vrhu povijesne kamene zgrade iz 1866., na prestižnoj lokaciji iznad Trga pet bunara, s pogledom na zidine, Kapetanovu kulu, perivoj kraljice Jelene Madijevke i pul s Kalelarge. Ovaj sofisticirani penthouse predstavlja spoj autentične povijesne arhitekture i suvremene elegancije – mjesto gdje svaki kvadrat ima karakter, a prostor diše lakoćom Mediterana. S prozora i s terase stan otkriva ključne vizure starog grada: pogled se otvara prema Trgu pet bunara sa svojih pet vijenaca, srednjovjekovnim zidinama i vertikalom Kapetanove kule, dok se na istoku, kroz krošnje stoljetnih platana, nadzire zvonik i crkva Sv. Šime kao uvod u Kalelargu – gradska arteriju bilo grada Zadra koja zrači energijom, stilom i životom. Ovdje povijest nije kulisa, već svakodnevica. Visoki stropovi, veliki prozori, sklad proporcija i svjetlosti stvaraju atmosferu elegantne misaone estetike, gdje se ravnoteža između povijesnog duha i moderne jednostavnosti osjeća u svakom detalju. Već pri samom ulazu u povijesno kameno stubište pri usponu do stana. Prostor je osmišljen i dizajniran na dvije etaže: donja etaža površine 78 m2 obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36 m2), dvije spavaće sobe (12 m2 i 10 m2), kupaonicu i spremište. Gornja etaža površine 104 m2 povezana je dizajnerskim unutarnjim stubištem i uključuje galeriju – multizonski prostor od 28 m2, zamišljen kao kino zona, radni, spavaći ili rekreativni kutak po želi budućeg vlasnika – drugu kupaonicu te krovnu terasu u samoj krošnji dviju monumentalnih platana starijih od stotinu godina. Terasa površine 46 m2 – s 19 m2 natkrivenog dijela i 27 m2 otvorenog – pruža potpuni osjećaj zaklonjenosti i privatnosti u srcu grada. Teresa je opremljena prostorom za meko sjedenje i jacuzzi prostorom. Terase u krovu još skrivaju kotlovnicu i izvrsne spremišne prostore. Ovdje je svaki kvadrat iskorišten. Stan je u potpunosti renoviran i opremljen 2022. godine. Ugrađeni su najkvalitetniji materijali: vrhunska keramika, luksuzne sanitarije, namještaj po mjeri te suvremeni tehnički sustavi uključujući dizalicu topline s podnim grijanjem u svim prostorijama, visokoučinkovit klimatizacijski sustav, solarni panel na krovu terase te detektore dima u svim prostorijama. Energetski učinkovita stolarija s mrežicama i dekorativnim ogradama od kovanog željeza dodatno osigurava stabilnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Cjelokupni interijer promišljeno je oblikovan u ravnoteži između čistih linija, prirodnih materijala i toplih tonova – prostor koji je istodobno dom i galerija zadarskog konteksta. Udaljenost od svega mjeri se koracima: Kalelarga, gradske zidine, zadarska riva, Foša, Morske Orgulje , Pozdrav Suncu, škola, vrtić, tržnica i svi ključni sadržaji nalaze se doslovno u neposrednoj blizini. More, luka i šetnice udaljene su svega nekoliko minuta hoda, pružajući svakodnevni kontakt s prirodom i poviješću. Javni parking nalazi se samo 30 metara od zgrade – što ovu lokaciju čini izuzetno rijetkom kombinacijom kulturnog nasljeđa i suvremenog komfora. Ovaj stan nije samo nekretnina – on je prostor za one koji traže više. Za one koji znaju prepoznati tišinu arhitekture, ljepotu svjetla, ritam u detalju. Umjetnike, sanjare, profesionalce, estete – sve one kojima dom nije samo adresa, već prizor, zvuk i osjećaj. Stan koji ne traži pažnju, ali ju prirodno osvaja. Ovdje živite Zadar na dlanu. Svaka soba gleda prema nečemu vrijednom – bilo da je to trg, kula, park, crkva, Platana ili samo – nebo. Značajnije udaljenosti: Najbliža plaža - 10 minuta Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata Ljubljana: 344 km / 4 sata Beč: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: 54 E-mail: Kod nekretnine: 136-19 ID KOD AGENCIJE: 136-19 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 182,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 3 od 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Opština: Zadar, 23000
  • Naselje: Poluotok
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator