Istra, Buzet - moderna luksuzna vila

Hrvatska, Istarska županija, Buzet, Buzet,

  • Oglas broj: 285417
  • Agencijska šifra: 114-211
  • Datum objave: 12.02.2026
Agencija Kaiser Immobilien prodaje luksuznu samostojeću dvoetažnu vilu smještenu u srcu središnje Istre, na mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, brežuljcima, vinogradima i maslinicima, idealnoj za one koji traže privatnost, tišinu i autenti čan istarski ugođaj. Središnja Istra poznata je po sporijem ritmu života, čistom zraku i bogatoj eno-gastro ponudi, dok se u neposrednoj okolini isprepliću priroda, tradicija i suvremeni način života. Nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju koje osigurava potpuni mir, a istovremeno je odlično povezana s najpoznatijim istarskim destinacijama. Motovun, jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradića s impresivnim srednjovjekovnim zidinama, vrhunskim restoranima, vinskim podrumima i poznatom tartufarskom tradicijom, udaljen je svega 10 km. Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 3.600 m², od čega 2.300 m² čini uređena okućnica, dok ostatak zemljišta dodatno naglašava osjećaj prostranosti i privatnosti. Riječ je o novogradnji u aktivnoj fazi gradnje, ukupne neto površine 340 m², projektiranoj s naglaskom na suvremeni dizajn, funkcionalnost i visoku razinu komfora. Prizemlje vile osmišljeno je kao prostran i funkcionalan dnevni prostor koji objedinjuje udobnost i eleganciju. Središnji dio čini otvoreni, svijetli dnevni boravak površine 80 m² s izravnim izlazom na terase i vrt, stvarajući skladnu povezanost interijera i eksterijera. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti. Na istoj etaži nalazi se i prostrani ured površine 22 m², idealan za rad od kuće ili miran kutak za koncentraciju. Prizemlje dodatno obogaćuju konoba, spremišni prostori, zasebna strojarnica te impresivna teretana površine 35 m², pružajući potpunu funkcionalnost i dodatnu razinu komfora svakodnevnom životu. Na katu vile smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije master sobe imaju vlastite elegantno uređene kupaonice, pružajući dodatnu privatnost i udobnost, dok preostale dvije sobe dijele zajedničku, moderno opremljenu kupaonicu. Sve sobe odišu svjetlošću i prozračnošću, a izlaz na prekrasne terase s kojih se pruža otvoren pogled na prirodu i okolna brda stvara poseban ugođaj mira i povezanosti s okruženjem. Vanjski dio imanja obuhvaća grijani bazen površine 60 m² s dizalicom topline i prostranim sunčalištem, idealnim za uživanje tijekom cijele godine. Parkiranje je osigurano za tri vozila, uz natkrivena parkirna mjesta koja pružaju dodatnu zaštitu i praktičnost. Grijanje je riješeno putem dizalice topline s podnim grijanjem kroz cijelu kuću, dok je hlađenje osigurano ugradbenim klima uređajima diskretno integriranim u stropove, čime se postiže visoka energetska učinkovitost i nenametljiva estetika interijera. Nekretnina je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju, uz osiguran asfaltirani pristup. Vila će biti opremljena namještajem po mjeri, a budući kupac u ovoj fazi ima mogućnost sudjelovati u odabiru završnih materijala i dizajna interijera, što predstavlja rijetku priliku za personalizaciju luksuzne nekretnine prije dovršetka. Također biti će opremljena suvremenim sustavom videonadzora te alarmnim sustavom, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i bezbrižan boravak. Cijena nekretnine iznosi 2.200.000 € + PDV, a kupac ima mogućnost kupnje cijele tvrtke od prodavatelja, što može biti povoljnija opcija za preuzimanje nekretnine u okviru poslovnog subjekta. Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže luksuzan dom u prirodi, potpunu privatnost i mir, kao i za kupce koji prepoznaju vrijednost ekskluzivne lokacije u središnjoj Istri, bilo za privatno korištenje ili kao investiciju visoke kategorije. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 114-211 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 340,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 5
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 3600 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 3
  • Natkriveno parking mesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Buzet, 52420
  • Naselje: Buzet
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator