Vir – kuća s 6 apartmana i garažom, 200 m od mora

Hrvatska, Zadarska županija, Vir, Vir,

  • Oglas broj: 263247
  • Agencijska šifra: 128-77
  • Datum objave: 03.11.2025
VIŠESTAMBENA KUĆA SA 6 APARTMANA I GARAŽOM — VIR, 200 m OD MORA U ponudi Kaiser Immobilien nalazi se višestambena kuća s ukupno šest apartmana i garažom, smještena na južnoj strani otoka Vira, svega 200 metara od mora. Kuća se nalazi u mirnoj, uređe noj ulici, na parceli površine 440 m2, s ukupno 306 m2 stambene površine raspoređene kroz tri etaže. Svaka jedinica ima zaseban ulaz, a s gornjih etaža pruža se djelomičan pogled na more i okolni krajolik. Prostrano, popločano i uređeno dvorište površine 277 m2 te garaža od 36 m2 dodatno naglašavaju funkcionalnost i uređenost ove nekretnine. RASPORED STAMBENIH JEDINICA PRIZEMLJE Stan S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 unutarnje + 17,77 m2 terase) Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava, kuhinja, blagovaonica i dvije natkrivene terase. Stan S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 unutarnje + 8,66 m2 terasa) Dnevni boravak s kuhinjom, jedna spavaća soba, dvije kupaonice i natkrivena terasa. KAT Stan S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 unutarnje + 21,40 m2 terasa) Tri spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, ulazni trijem i terasa s pogledom na more. Stan S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 unutarnje + 6,37 m2 balkon) Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja i balkon. POTKROVLJE Stan S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 unutarnje + 10,37 m2 terasa) Dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa s pogledom na more. Stan S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 unutarnje + 6,35 m2 terasa) Dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa s pogledom na more. STANJE I OPREMLJENOST Kuća je izgrađena 2000. godine, a 2024. godine interijer je u potpunosti osvježen i opremljen novim namještajem iz IKEA asortimana. Uređena u svijetlim tonovima i održavana s pažnjom, nekretnina je odmah useljiva i spremna za nastavak turističkog najma. Potpuno opremljena i klimatizirana PVC stolarija s roletama i komarnicima Uhodano poslovanje u turističkom najmu Mirna lokacija i uredno okruženje INFRASTRUKTURA Voda: vlastita bušotina s ugrađenim filterom i sustavom za pročišćavanje vode koji osigurava stabilnu opskrbu i visoku kvalitetu pitke vode Gradski vodovod: priključak uplaćen i odobren – čeka se tehnička izvedba Odvodnja: septička jama Struja: redovan priključak, zasebna brojila po etažama DODATNO Garaža 36 m2 Pet dodatnih parkirnih mjesta Popločano i uređeno dvorište koje pruža uredan izgled i funkcionalan pristup LOKACIJA Kuća se nalazi na južnoj strani otoka Vira, svega 200 metara od mora. S gornjih etaža pruža se djelomičan pogled na more, a u blizini se nalaze trgovina, restorani, kafići i šetnica uz obalu. Zadar je udaljen 25 minuta vožnje, a okruženje pruža mir, sigurnost i praktičnost za svakodnevni život ili turističko poslovanje. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Nekretnina je u funkciji turističkog najma s izvrsnom popunjenošću i stabilnim godišnjim prinosom. Zahvaljujući odvojenim jedinicama, postoji mogućnost etažiranja i samostalnog poslovanja svake cjeline. Predstavlja idealan spoj obiteljskog doma i sigurne investicije za budućnost. BLIZINA SADRŽAJA Vir – Zadar: 25 km Vir – Zračna luka Zadar: 30 km (oko 30 minuta vožnje) UDALJENOST VEĆIH GRADOVA Vir – Ljubljana: 210 km Vir – Budimpešta: 510 km Vir – München: 730 km Vir – Beč: 530 km Vir – Prag: 700 km NAPOMENA Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. ID KOD: 128-77 Za detaljnije informacije kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: E-mail: ID KOD AGENCIJE: 128-77 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 306,0 m2
  • Broj soba: 16,0
  • Broj kupatila: 9
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 277 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 6,37 m2
  • Garaža
  • Broj parking mesta: 7
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Opština: Vir, 23234
  • Naselje: Vir
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator