ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila s bazenom za dugoročni najam!

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar,

  • Oglas broj: 221989
  • Agencijska šifra: 38514
  • Datum objave: 07.04.2025
ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila s bazenom za dugoročni najam! U ponudi DUX nekretnina u kategoriji dugoročnog najma nudimo vrhunsko kvalitetnu vilu po najvišim građevinskim standardima i propisima EU. Radi se o nekretnini koja je završena . godine t e posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. KONCEPT VILE: Vila se sastoji od glavne kuće i dodatne stambene jedinice koja je povezana s glavnom kućom! U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkriveni trijem s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, tehnička soba/ ostava i toalet. Tlocrt prizemlja nadopunjuje studio apartman od 25m2 s zasebnim ulazom. Unutrašnjim stepeništem od hrastovog drva prilazi se katu na kojem se nalazi spavaća soba, prostrana kupaonica i natkrivena terasa. TEHNIČKA SVOJSTVA: * Vanjska izolacija fasada debljine je 10 cm i na određenim dijelovima kuće postavljen je kamen. * Krov- luftirajući krov kako se tavanski dio ne bi zagrijavao. * Iznad stropa nalazi se više slojeva termoizolacije i to staklena vuna od 10 cm iznad koje je postavljen i stiropor 10 cm i nakon toga i kamena vuna od 5cm što čini ukupno 25 cm izolacije. * Vila posjeduje energetski certifikat u kategorije A. * Svi podovi su obloženi hidroizolacijom kao i staze oko kuće i sunčališta oko bazena. * Mogućnost grijanja tijekom zimskog perioda na dizalicu topline , a na sanitarnu vodu tijekom cijele godine (ušteda u potrošnji energije u odnosu na grijanje sanitarne vode na struju iznosi 70%) * U dnevnom boravku nalazi se kamin snage 25KW koji je predviđen da može da grije podno grijanje i sanitarnu vodu. Sprovedene su instalacije za isto , pa ukoliko je isto potrebno uz intervenciju radova isto se može sprovesti. * PVC je šesterokomorna i troslojna te unutar sebe ima zaštitu za sva 4 godišnja doba - multifunctional glass. Preko ljeta ne dozvoljavaju UV zrakama da griju prostor, dok po zimi UV zrakama dozvoljavaju prolaz i pomažu u uštedi troškova za grijanje. * Svaka prostorija ima inverter klimu za grijanje i hlađenje marke Fujistsu te je ista i za dizalicu topline * Sanitarije i slavine su od njemačkog proizvođača GROHE i Villeroy Boch. * Talijanska i Španjolska keramika. * Svaka prostorija ima ugrađeni termostat za regulaciju topline. OKUĆNICA: U sklopu okućnice smjestila se ljetna kuhinja u kamenu s roštiljem i svom potrebnom opremom za vrhunski boravak. Bazen dimenzija 38 m2 sa svojim sunčalištem i solarnim tušem krasi okućnicu. Hortikultura ove vile vrlo je raznolika i očuvana te se u sklopu okućnice nalazi sistem navodnjavanja kap po kap i prskalice za travu. DODATNA POGODNOST: Vila je koncipirana kao SMART HOME stoga temperaturu možete regulirati s Vašeg mobilnog uređaja putem aplikacije. Režijski troškovi i troškovi održavanja vrta nisu uključeni. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 186,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: A
  • Površina okućnice: 718 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Kanfanar, 52352
  • Naselje: Kanfanar
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator