VISOKOKVALITETNA SAMOODRŽIVA SMART VILA SA POGLEDOM NA MORE

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar,

  • Oglas broj: 237072
  • Agencijska šifra: 2502
  • Datum objave: 23.06.2025
Kanfanar je općina smještena na području jugozapadnog dijela poluotoka, u središnjem dijelu Istre sa malim izlazom na more. Zanimljivo je odredište zaljubljenicima u prirodu, istarsku tradiciju i kulturu, povijesnu baštinu, ali i aktivni odmor obziro m da je okolica Kanfanara pogodna za pješačenje I biciklizam. Prometno je čvorište državne i županijskih te lokalnih cesta kao i čvorište Istarskog ipsilona. Nedaleko od Kanfanara, u manjem naselju smještena je ova predivna i prostrana novoizgrađena villa. Površine je 186 m2 i prostire se na zemljištu površine 700 m2.Projektovana je u istarsko - talijanskom stil, a obzirom da su vlasnici gradili za sebe posebna pažnja je posvećena kvaliteti materijala, izolaciji, obnovljivim izvorima energije, dizalici topline, stolariji i izgrađenaje po najvišim građevinskim standardima i propisima EU. Glavna kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, toalet, visokokvalitetna kuhinja sa otokom rađena po mjeri, dnevni boravak i blagovaona te prostrana terasa sa ljetnjom kuhinjom u kamenu sa roštiljem, sudoperom, indukcionom pločom, frižiderom i stolom za šest osoba. Na prvom katu nalazi se master spavaća soba sa prostranom kupaonicom te terasom i sa prvog kata se pruža predivan pogled na more. U dnevnom boravku se smjestio kamin snage 25 kW koji je predviđen da grije podno grijanje i sanitarnu vodu, a sve instalacije su ostavljene ukoliko je potrebno da se poveže sve na postojeći sustav. Osim glavne kuće nekretnina podrazumijeva i manji stambeni objekt sa zasebnim ulazom, a koji je kompletno opremljen sa blagovaonom, kuhinjom, prostorom za spavanje, kupaonicom i površine je 25 m2. Okućnica podrazumijeva bazen površine 38 m2, solarni tuš, sunčalište, strojarnicu sa opremom za bazen i kotlarnicom sa opremom za grijanje kuće i sanitarne vode. Kuća je opremljena PVC troslojnom stolarijom te u sebi imaju zaštitu "četiri godišnja doba" (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS)tako da tijekom ljeta ne dozvoljavaju ulazak UV zraka, a zimi dozvoljava i praktično se na taj način dodatno postiže energetska učinkovitost i isplativost ove nekretnine,dok su podovi od kvalitetne španjolske i talijanske keramike. Podno grijanje je na vodu te uz pomoć dizalice topline je moguće grijanje kuće kao i sanitarne vode i bazena tijekom cijele godine što predstavlja uštedu u potrošnji energije. Osim podnog grijanja svaka prostorija posjeduje svoju inverter klimu sa termostatom marke "Fujitsu". Putem mobilne aplikacije moguće je praćenje temperature u nekretnini kao i bazena te se ova nekretnina smatra "smart home" tj. pametnom kućom. Svi podovi u kući, kao i staze oko kuće i sunčalište oko bazena su izolovani hidroizolacijom. Zelena površina se zaljeva uz pomoć sustava sa prskalicama za travu i sustava navodnjavanja kap po kap. Visokoenergetska nekretnina certificirana najvišim energetskim certifikatom. Krov kuće posjeduje ventilirani krov koji omogućuje konstantno strujanje zraka te na taj način se ljeti tavan ne grije, a iznad plafona je višeslojna termo izolacija - staklena vuna 10 cm iznad koje je stiropor 10 cm, a nakon svega toga kamena vuna 5 cm što sveukupno iznosi 25 cm izolacije. Postavljena je i termoizolacija fasade 10 cm. Nekretnina vrijedna pažnje zbog svoje mirne lokacije, izuzetno visoke kvalitete, opremljenosti, visoke energetske efikasnosti, predivnog pogleda na morete nudi budućem kupcu mogućnost uživanja u istoj u smislu luksuznog i kvalitetnog obiteljskog života ili pak u smislu bavljenja turističkom djelatnošću iznajmljivanja i bržem povratu investicije. ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA BROJ: + DEAN ŽUNIĆ Licencirani agent ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 186,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: A
  • Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Kanalizacija
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 700,00 m2
  • Broj parking mesta: 3
  • Stolarija: PVC
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Kanfanar
  • Naselje: Kanfanar
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Tip grijanja: None
Logo agencije Family nekretnine
Family nekretnine

Smareglina ulica 5, 52100 Pula

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Family nekretnine
Family nekretnine

Smareglina ulica 5, 52100 Pula

Obračun kredita
Kreditni kalkulator