Istra, Marčana- luksuzna vila 200m2 s wellnesom i bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Marčana,

  • Oglas broj: 227548
  • Agencijska šifra: 127-107
  • Datum objave: 07.05.2025
Marčana je šarmantno istarsko naselje smješteno u jugoistočnom dijelu poluotoka, poznato po netaknutoj prirodi, miru i tradicionalnom istarskom ambijentu. Udaljena svega nekoliko kilometara od obale Jadranskog mora i grada Pule, Marčana pruža savršen u ravnotežu između opuštanja i blizine svih važnih sadržaja. Ovo područje idealno je za ljubitelje prirode, biciklizma, šetnji kroz borove šume te autentične istarske gastronomije. Marčana nudi izvrsne uvjete za miran obiteljski život, kao i odličnu priliku za investicije u turizam. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu i sofisticiranu dvojnu vilu ukupne površine 200 m², smještenu na potpuno ograđenoj parceli od 600 m², s grijanim slanim bazenom, wellness zonom i brojnim dodatnim sadržajima koji garantiraju luksuz i privatnost. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje površine 102,35 m² i kat od 96,10 m² – skladno povezujući suvremeni dizajn i vrhunske materijale u svakom detalju. Na desnoj strani ulaza otvara se prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa, ukupne površine 38,50 m², s velikim TV-om i direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Kuhinja, izrađena po mjeri, u potpunosti je opremljena svim modernim aparatima, uključujući hladnjak za vino, perilicu posuđa, aparat za kavu, mikrovalnu pećnicu, štednjak, toster i dodatne uređaje koji omogućuju pripremu jela s lakoćom i užitkom. Velika terasa površine 35,90 m² pruža ugodan prostor za objedovanje na otvorenom, natkrivena je aluminijskom pergolom i opremljena vanjskom kuhinjom i roštiljem. Lijevo od ulaza nalaze se dvije elegantno uređene spavaće sobe – prva, površine 11,10 m², opremljena je velikim bračnim krevetom (Queen), klimom i TV-om, te kupaonicu od 4,60 m² s umivaonikom, tušem i WC-om, dok druga spavaća soba, veličine 10,50 m², također ima veliki bračni krevet (Queen), klima uređaj, TV, vlastitu kupaonicu od 3,20 m² s tušem, umivaonikom i WC-om. U stražnjem dijelu parcele nalazi se i funkcionalna strojarnica s bojlerom od 300 litara, omekšivačem vode i sustavom za podno grijanje koje se prostire kroz cijeli objekt. Na katu se nalazi prostrani hodnik koji vodi prema još dvije luksuzne spavaće sobe s king-size krevetima, TV-ima, privatnim kupaonicama i izlazima na natkriveni balkon od gotovo 33 m². Dodatno, potpuno opremljena praonica s perilicom i sušilicom rublja, peglom i daskom za glačanje, zadovoljavaju sve potrebe modernog domaćinstva. Posebnu vrijednost daje wellness zona od 16,10 m² s jacuzzijem i saunom, idealna za opuštanje nakon dana provedenog na suncu. Cijeli objekt opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, a stolarija je izrađena od PVC materijala s troslojnim staklima i električnim roletama. Vila posjeduje videonadzor, punjač za električna vozila i bioseptičku jamu u upotrebi do priključenja na kanalizacijsku mrežu krajem godine. Okućnica, pažljivo uređena i u potpunosti ograđena, pruža maksimalnu privatnost i mir zahvaljujući zasađenim čempresima visine 2 metra. Slani bazen od 32 m² je grijani i dolazi s ljetnim i zimskim pokrivačem, dok se oko njega prostire prostrana terasa s ležaljkama, velikim suncobranom i dodatnim sadržajima poput stolnog tenisa, vanjskog prostora za blagovanje, igrališta za djecu te privatnog parkirališta. Vila već bilježi uspješnu sezonu iznajmljivanja, a kao objekt s četiri zvjezdice, predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže luksuzan dom ili sigurno ulaganje na atraktivnoj istarskoj lokaciji. Blizina sadržaja: Marčana, centar- 100 m More/plaža- 8,5 km Restoran- 3 km Kafić- 400 m Trgovina- 400 m Ljekarna- 200 m Frizer- 200 m Autobusna stanica- 100 m Osnovna škola- 400 m Benzinska postaja- 8 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Zračna luka- 8,4 km Udaljenost većih gradova: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Beč: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Prag: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-107 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-107 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 600 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 32,80 m2
  • Površina vrta: 200,00 m2
  • Broj parking mesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Marčana, 52206
  • Naselje: Marčana
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator