Istra, Marčana- Šarmantna kuća 180m2 na mirnoj lokaciji

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Marčana,

  • Oglas broj: 285805
  • Agencijska šifra: 127-203
  • Datum objave: 13.02.2026
Marčana je mirna istarska općina smještena na jugoistoku Istre, nedaleko od Pule i prekrasnih plaža. Poznata je po autentičnim kamenim kućama, zelenilu i očuvanom ruralnom ambijentu. Ovo područje pruža savršen spoj privatnosti, prirode i dobre promet ne povezanosti. Uz bogatu povijest i tradicionalni istarski šarm, Marčana je sve traženija lokacija za život i odmor. Idealna je za one koji žele uživati u miru, a opet biti blizu mora i svih sadržaja. Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantnu kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu općine Marčana, koja svojim rustikalnim karakterom i toplinom doma pruža istinski doživljaj istarskog načina života. Riječ je o posljednjoj kući u nizu, što joj osigurava dodatnu privatnost i mir, a ukupna stambena površina od 180 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje od 65 m², prvi kat od 80 m² te potkrovlje od 35 m². Ulaskom u kuću dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi prema kupaonici opremljenoj tušem, WC-om i prozorom koji prostoru daje prirodnu svjetlost i svježinu. Lijevo od hodnika otvara se prozračan dnevni boravak, srce doma, kojim dominira veliki, potpuno funkcionalni kamin – ognjište koje stvara posebnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Veliki prozori ispunjavaju prostor svjetlom, dok izravan izlaz na terasu povezuje interijer s vanjskim dijelom kuće. U nastavku se, diskretno odvojena zidom, nalazi prostrana kuhinja izrađena po mjeri, skladno uklopljena u rustikalni stil cijele nekretnine. Opremljena je plinskim štednjakom, električnom pećnicom, napom, hladnjakom i perilicom posuđa te također ima vlastiti izlaz na terasu i dvorište, što je čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život i druženja. U prizemlju se nalazi i praktična ostava smještena ispod stepeništa. Drvene stepenice, čiji su elementi ručni rad, vode na prvi kat gdje se nalazi hodnik s izlazom na manji balkon te tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu s prozorom, tušem i WC-om, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. U potkrovlju se smjestila još jedna prostrana spavaća soba površine 35 m², idealna kao glavna spavaonica, gostinjska soba ili dodatni privatni kutak. Sve sobe opremljene su klima uređajima marke Midea, a kuća se grije na klima uređaj ili na kamin iz dnevnog boravka. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2004. godine te je kroz godine redovito održavana i obnavljana. Dodatnu vrijednost predstavlja provedeni optički internet, što osigurava brzu i stabilnu povezanost. Poseban dragulj ove nekretnine krije se u pažljivo uređenoj okućnici. Natkrivena ljetna kuhinja površine 30 m² oduševljava zidanim roštiljem, krušnom peći, sudoperom i dodatnim priključkom za vodu te brojnim električnim priključcima. Pod je izrađen od pravog kamena debljine 12 cm, što dodatno naglašava autentičnost prostora. Dvorište je podijeljeno na dva dijela – prednji dio od približno 60 m² namijenjen je parkiranju automobila, dok se stražnji dio od oko 90 m² ističe potpunom privatnošću i idealan je za opuštanje, sunčanje i uživanje na otvorenom. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju, budući da se već godinama uspješno iznajmljuje. Spoj rustikalnog stila, autentičnog istarskog duha i funkcionalnosti čini ovu kuću toplim domom i sigurnim ulaganjem u jednom. Blizina sadržaja: Marčana, centar- 1,8 km More/plaža- 11 km Restoran- 2 km Kafić- 2 km Trgovina- 2 km Ljekarna- 1,9 km Frizer- 1,9 km Autobusna stanica- 1,9 km Osnovna škola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Zračna luka- 8,6 km Udaljenost većih gradova: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Beč: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Prag: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-203 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ili Nina Fabijan ID KOD AGENCIJE: 127-203 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: u nizu
  • Površina: 180,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 150 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 3,00 m2
  • Površina vrta: 90,00 m2
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Marčana, 52206
  • Naselje: Marčana
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator