Istra - Poreč, luksuzna vila sa pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Oglas broj: 245036
  • Agencijska šifra: 113-250
  • Datum objave: 29.07.2025
Kaiser Immobilien sa ponosom predstavlja modernu i luksuznu samostojeću vilu udaljenu samo 5 km od grada Poreča koja se prodaje potpuno namještena. Vila se nalazi u popularnom turističkom naselju nedaleko grada Poreča, okružena potpunom prirodom, mi rom i tišinom, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja za život. Vila je građena sa vrhunskim kvalitetnim materijalima, gdje se je pazilo na svaki detalj kako bi budućem vlasniku život u vili bio što jednostavniji i luksuzniji. Vila je potpuno opremljena te se kao takva prodaje. Vila sadrži sve potrebe dozvole te se može i iznajmljivati. Bruto kvadratura vile je: 267 m2 Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2 Parking: vila ima 3 parkirna mjesta za automobile i jedan za bicikle Bazen - 35 m2 vodene površine Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje) Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more. Prizemlje se sastoji od ulaznog predprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz. Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i potpuno namještena radna soba. Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada. U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije. Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom. Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna. Vanjska stolarija: Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST. Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm Grijanje: Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže. Oprema: • Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš. • Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa. • Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.. • Video portafon marke Hikvision u crnoj boji s kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom. • Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage. • Bio kamin u dnevnom boravku. • Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi. Kuhinja i namještaj • DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm. • Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak). • Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom. Dvorišni dio vile: Terasa ispred dnevnog boravka Nadstrešnica pored bazena • Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku. Bazen • Skimerski bazen obložen dekorativnim kulirom, Duraston – tamno plava izvedba. • Grijanje bazena putem toplinske pumpe marke Gardena PAC 17 kw. Fire pit • Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom. Krovna terasa • Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje. • Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam. Mini elektrana • Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja) Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom. Blizina sadržaja: 3 km - plaža 5 km - trgovine Poreč 11 minuta - aquapark Poreč 2 h - Venecija 50 minuta - Nacionalni Park Brijuni 50 minuta - Arena u Puli. Cijena vile: 1.250.000 € (*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. U tom slučaju cijena nekretnine iznosi 1.560.000,00 € Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.) Ukoliko ste u potrazi za vašim novim domom, obratite nam se s povjerenjem na: telefon:2803 email adresa: . Prodavatelj: Ivana Gašparini. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 113-250 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 267,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: A
  • Površina okućnice: 867 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Poreč, 52440
  • Naselje: Poreč
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator