ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom i pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Oglas broj: 287343
  • Agencijska šifra: 45474
  • Datum objave: 21.02.2026
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom i pogledom na more Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaj u 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji. Moderna vila ukupne bruto površine 234 m² osmišljena je kao funkcionalan i energetski učinkovit dom suvremenog dizajna. Prostire se na dvije etaže te se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, jednog zasebnog WC-a, hodnika, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, lođe i prostrane terase povezane s vanjskim prostorom. S nekretnine se pruža otvoren pogled na more. U eksterijeru se nalazi grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m, opremljen dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što osigurava jednostavno održavanje i visoku kvalitetu vode. Objekt je građen uz naglasak na kvalitetu i dugotrajnost: fasada je izvedena s 10 cm toplinske izolacije (stiropor) i silikonskom završnom obradom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i estetski diskretna odvodnja oborinskih voda. Dodatnu sigurnost pruža podzemni sustav drenažnih kanala povezanih s više armiranobetonskih upojnih bunara sa sigurnosnim odvodima. Aluminijska vanjska stolarija osigurava visoku energetsku učinkovitost, dok su u prizemlju ugrađene vanjske roletne s mogućnošću regulacije nagiba i količine svjetlosti, a na katu rolete. Ograde su izvedene kao klasične staklene ograde od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla. Sustav grijanja temelji se na dizalici topline i podnom grijanju Uponor, dok je hlađenje riješeno zasebnim kanalnim sustavom po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje individualnu regulaciju temperature u svakoj sobi. Kompletna keramika u objektu je Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima. Vila je dodatno opremljena kompletnim protuprovalnim sustavom povezanim s video nadzorom te sustavom vatrodojave, protuprovalna vrata s biometrijskom bravom što osigurava visoku razinu sigurnosti. Okućnica je kompletno uređena s automatskim nadzemnim i podzemnim sustavom navodnjavanja. Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i tehnički naprednih rješenja, idealna za kupce koji traže visoki standard stanovanja i dugoročnu vrijednost. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 234,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: A+
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Poreč, 52440
  • Naselje: Poreč
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator