Istra, Rovinj okolica- šarmantna kamena kuća 170m2 s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo,

  • Oglas broj: 264382
  • Agencijska šifra: 127-181
  • Datum objave: 04.11.2025
Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantnu, potpuno adaptiranu kamenu kuću površine 170 m², smještenu na vrlo mirnoj lokaciji blizu Rovinja, okruženu prirodom i ugodnim susjedstvom. Ova elegantna istarska kuća, spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora, idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata. Ulaz vodi preko velike natkrivene terase u ugodan dnevni boravak površine oko 25 m², opremljen TV-om i velikim kamenim kaminom koji prostoru daje poseban ugođaj topline i autentičnosti. Iz dnevnog boravka stubište vodi na gornje katove, dok se desno nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom od približno 25 m². Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim aparatima – pećnicom marke Candy, plinskim štednjakom s četiri plamenika, perilicom suđa, napom i hladnjakom, a sve je uređeno u rustikalnom stilu, usklađeno s karakterom cijele kuće. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom – jedna s tušem, druga s kadom. Sobe su veličine oko 15 m², a iz hodnika se izlazi na stražnju terasu s pogledom na dvorište. Na istoj razini nalazi se i bazen od 24 m² sa sunčalištem te dodatna terasa niže razine s izlazom na cestu. Na drugom katu smještene su još dvije stilski uređene spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om. Kuća ima i spremište površine 20 m², vrlo praktično za pohranu stvari. Kompletna adaptacija izvršena je 2013. godine, pri čemu je postavljen novi krov s konstrukcijom, izvedene armirano-betonske međukatne ploče, nove instalacije struje, vode i centralnog grijanja, nova klimatizacija, podne i zidne obloge, stolarija i namještaj. Bazen koristi sustav solne elektrolize i ima mogućnost grijanja. Topla voda osigurava se putem solarnih kolektora i bojlera od 300 litara s mogućnošću dogrijavanja na struju. Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću Daikin inverter multi-split sustava s pet unutarnjih i dvije vanjske jedinice, a tu je i priprema za centralno radijatorsko grijanje. Dnevni boravak dodatno krasi zidani kamin. Kuća je opremljena optičkim internetom i alarmnim sustavom, a uz nju pripada i vrt površine 120 m², uređen kao dječje igralište, s izravnim pristupom izvan dvorišta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju jer se uspješno iznajmljuje ili savršen dom za one koji traže mir, udobnost i autentični istarski ambijent, u neposrednoj blizini Rovinja i Rovinjskog Sela, s restoranima, kafićima, trgovinama i prekrasnom okolnom prirodom. Što je u blizini: Restoran: 2,8 km Plaža: 9 km Trgovina: 2,6 km Kafić: 2,6 km Ljekarna: 2,6 km Limski kanal- 3 km Kaštel Dvigrad: 6 km Sv. Eufemija: 8 km Rovinjski akvarij: 10 km Matošević Winery (kafić & vinarija): 7 km Kaštel Morosini-Grimani: 12 km Park Punta Corrente: 12 km Park skulptura Dušana Džamonje: 17 km Vlak – Kanfanar: 7 km Rovinjsko Selo: 2 km Rovinj: 8 km Zračna luka Pula: 34 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-181 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: ID KOD AGENCIJE: 127-181 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 170,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 270 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 120,00 m2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinjsko Selo
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator