ISTRA, SVETVINČENAT – Privatno istarsko imanje s konobom, vrtom i dvjema kućama

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat,

  • Oglas broj: 268422
  • Agencijska šifra: 43559
  • Datum objave: 22.11.2025
ISTRA, SVETVINČENAT – Šarmantno privatno imanje s dvije kamene kuće, konobom i čarobnom okućnicom U mirnom, malom naselju nadomak bajkovitog Svetvinčenta, na kraju tihe slijepe ulice, smjestilo se ovo autentično istarsko imanje – skriveno utočište ko je spaja privatnost, tradiciju i bezvremensku ljepotu dviju kamenih kuća okruženih očuvanom mediteranskom prirodom. Ovdje svaki detalj odiše toplinom doma, a svaki kutak priča vlastitu priču o istarskoj tradiciji, miru i životu kakav se rijetko pronalazi. GLAVNA KAMENA KUĆA – Toplina, autentičnost i udobnost u 120 m² Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas ambijent ispunjen karakterom i domaćom atmosferom. Prostrani dnevni boravak, s centralnim kaminom na drva, stvara savršenu kulisu za obiteljska druženja, zimske večeri i trenutke istinskog odmora. U prostoru se osjeća prirodna toplina drva, kamena i tradicionalnih detalja. Blago izdvojeni, u nastavku prizemlja, nalaze se rustikalna kuhinja i blagovaonica, u prostoru obiljenom mediteranskim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima. Pogled na privatni vrt pun ruža, maslina i aromatičnog bilja stvara ugođaj koji umiruje i inspirira. Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba s kupaonicom – udoban, intiman prostor za goste ili članove obitelji. Uz dnevni boravak smjestila se velika natkrivena terasa, savršena za uživanje u istarskom suncu, doručke na otvorenom i večernje trenutke u potpunoj privatnosti. Unutarnjim stubištem penje se na prvi kat, gdje se otkriva: * master spavaća soba s izlazom na veliku privatnu terasu s koje se pruža miran pogled na masline i zelenilo * komotna kupaonica * gostinjski toalet * dodatna prostorija (spa / manja spavaća / ured), već uređena, lako prilagodljiva potrebama budućeg vlasnika. DRUGA KAMENA KUĆA – Neovisnost, intima i šarm kroz tri etaže Druga, manja kamena kuća od 80 m² nalazi se na samom ulazu u imanje i pruža potpunu privatnost od glavne kuće. Organizirana je kroz tri etaže: * prizemlje – sadašnji prostor za skladištenje, lako prenamjenjiv u studio, wellness kutak, ured ili hobby prostor * prvi kat – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica * drugi kat – prostrana spavaća soba koja zauzima cijelu etažu Ovaj objekt je idealan kao gostinjska kuća, turistička jedinica ili zaseban dio za članove obitelji. KONOBA + DODATNI OBJEKT – Srce imanja i mjesto okupljanja Uz manju kuću smjestila se predivna istarska konoba od 40 m², potpuno opremljena i uređena u autentičnom tonu: * veliko otvoreno ognjište * masivni blagovaonski stol * drveni detalji i atmosferični elementi koji stvaraju poseban, domaći ugođaj * velike klizne staklene stijene koje omogućuju korištenje konobe tijekom cijele godine Odmah uz konobu nalazi se i dodatno spremište od 10 m², idealno za pretvaranje u spa zonu, mini apartman, teretanu, ured ili sobu za igru. NEPONOVLJIVA OKUĆNICA – Privatnost, autentičnost i mediteranski mir Imanje je u potpunosti ograđeno rekonstruiranim istarskim kamenim zidovima i suhozidima, što stvara neponovljivu atmosferu tradicionalnog istarskog dvorišta. Zelenilo je raskošno, uređeno i autentično: * brojne masline * ruže * mirisno mediteransko bilje * veliki travnati prostori Ukupna površina imanja iznosi m², podijeljenih na dvije zasebne parcele, od čega je: * m² čisto, prostrano i upotrebljivo dvorište * prostor za 2–3 automobila uz ulaz * površina okućnice pored manje kuće i konobe: 222 m² * površina okućnice pored glavne kuće i velikog vrta: m² Zahvaljujući građevinskoj zoni, postoji mogućnost izgradnje: * bazena * ljetne kuhinje * dodatnog objekta * wellness zone * ili manjeg turističkog kompleksa LOKACIJA – Intima sela, blizina sadržaja Lokacija je iznimna: mirna, skrivena, bez prometa, a opet savršeno povezana. * 5 minuta vožnje do centra Kanfanara * trgovine, restorani, škola, doktor, vrtić – sve nadohvat ruke * 10 minuta do Istarskog ipsilona (autocesta) * 25 minuta do Rovinja i predivnih plaža Ovo je mjesto gdje se privatnost i dostupnost savršeno nadopunjuju. ZAKLJUČAK – Imanje koje nadmašuje očekivanja Ovo predivno privatno imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže: * autentičnu istarsku priču * dvije odvojene kuće za obitelj, goste ili turizam * prostran i čaroban vrt * konobu kao srce okupljanja * maksimalnu privatnost i mir * idealnu lokaciju blizu svih važnih sadržaja Mjesto koje je stvoreno za miran život, druženja, odmor i stvaranje novih obiteljskih uspomena. Za dodatne informacije ili organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 1844 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 1597,00 m2
  • Broj parking mesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Svetvinčenat, 52342
  • Naselje: Svetvinčenat
  • Pogledaj na karti
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator