TOPUSKO, IZVRSNA PRILIKA!!!!

**Prodaje se stambeno-poslovna kuća u centru – odlična prilika!** Na prodaju je uređena, samostojeća stambeno-poslovna kuća smještena u samom centru grada, na vrhunskoj lokaciji s iznimnim potencijalom za stanovanje i poslovanje. Nekretnina je održavana, funkcionalna i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. **Ukupna struktura objekta:** * **Poslovni prostor u prizemlju:** 63,65 m² + garaža 15 m² (ukupno 70,40 m²). Trenutno iznajmljen, ali lokacija je idealna za banku, ljekarnu, trgovinu i slične djelatnosti. * **Stan 1:** 19,36 m² + terasa 66,28 m² (ukupna korisna površina 52,50 m²). * **Stan 2:** 23,85 m² + garaža 16,12 m² (ukupna korisna površina 52,50 m²). * **Stan 3:** 92,26 m² + garaža 17,03 m² + terasa 22,5 m² + 2 balkona (ukupna korisna površina 108,47 m²). * **Stan u visokom potkrovlju:** roh-bau stanje s projektnom dokumentacijom – mogućnost uređenja po vlastitoj želji. * **Suteren:** podrum. **Oprema i tehnički detalji:** * Centralno grijanje s višenamjenskim kotlom * PVC stolarija * Uredna i atraktivna okućnica * Cijela nekretnina je pažljivo održavana i funkcionalna Nekretnina nudi izvanredne mogućnosti: idealna je za kombinaciju stanovanja i poslovanja, investiciju kroz najam, ili kao sjedište tvrtke s rezidencijalnim dijelom. Sve važne gradske institucije, trgovine, škole i prometne veze nalaze se na dohvat ruke. **Kontaktirajte nas za više informacija i razgledanje – ovakve prilike su rijetkost!** DANICA LOVRIĆ ID KOD AGENCIJE: ZG73326