GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1198 m2 - investicijska prilika!

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine,

  • Oglas broj: 272417
  • Agencijska šifra: 44106
  • Datum objave: 14.12.2025
Turističko-ugostiteljsko zemljište m2 s razvojnim potencijalom – Općina Fužine Predmet ponude je zemljište unutar zone turističko-ugostiteljske namjene na području Općine Fužine, u brdsko-planinskoj mikroregiji Gorskog kotara, na približno 730 m nadm orske visine. Lokacija je prepoznata po dugogodišnjoj, više od 150 godina kontinuiranoj turističkoj aktivnosti, izuzetnoj kvaliteti zraka te povoljnim klimatskim uvjetima koji omogućuju cjelogodišnje korištenje i poslovanje. U neposrednoj blizini nalaze se prirodne i turističke atrakcije poput špilje Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok šire okruženje obilježavaju planinski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović s pogledima prema Gorskom kotaru i Kvarnerskom području. Sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima, na građevnoj čestici dopuštena je izgradnja jedne ili više građevina turističko-ugostiteljske namjene, uključujući hotele, pansione, odmarališta, apartmanska naselja, ugostiteljske i rekreacijske sadržaje, kao i privatne luksuzne vile (oznaka T2). Minimalna površina građevne čestice za gradnju vila iznosi 800 m², uz mogućnost formiranja najviše četiri obiteljska apartmana unutar jedne vile. Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, a koeficijent iskoristivosti (kis) 0,8. Dopuštena katnost građevina je prizemlje, jedan kat i potkrovlje, uz mogućnost izvedbe podrumskih etaža. Unutar obuhvata dozvoljena je i gradnja pratećih sadržaja koji uključuju poslovne, uslužne, javne i društvene djelatnosti, kao i športsko-rekreacijske i pomoćne objekte. Posebno se ističe mogućnost realizacije projekata zdravstvenog turizma, poput liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njegu te srodnih djelatnosti, čime se dodatno povećava tržišna vrijednost i dugoročna isplativost ulaganja. Komunalna infrastruktura je osigurana: vodoopskrba putem postojećeg vodozahvata na lokalitetu Vrelo, odvodnja kroz zatvoreni sustav s vlastitim biopročišćivačem, dok je elektroopskrba riješena preko trafostanice 10(20)/0,4 kV u sklopu elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara. Planirani su podzemni koridori za fiksne mreže, čime se osigurava funkcionalna i suvremena infrastruktura prostora. Navedena nekretnina predstavlja kvalitetnu investicijsku priliku za razvoj luksuznih turističkih i pratećih sadržaja u jednoj od najstabilnijih i dugoročno perspektivnih planinskih destinacija u Republici Hrvatskoj. Projekt se nudi kao preporuka agenta za nekretnine. Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 1198,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Opština: Fužine, 51322
  • Naselje: Fužine
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator