Istra, Ližnjan- moderan dvosoban stan 74m2

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Oglas broj: 286036
  • Agencijska šifra: 127-205
  • Datum objave: 15.02.2026
Ližnjan je mirno primorsko mjesto smješteno na samom jugu Istra, poznato po netaknutoj prirodi i dugoj, razvedenoj obali. Ovo područje krase prekrasne uvale, čisto more i pogled na Kvarnerski zaljev te otoke Cres i Lošinj. Ližnjan je idealan za ljubi telje mira, biciklizma, šetnji uz more i autentične istarske gastronomije. Zahvaljujući blizini Pule i Medulina, stanovnicima i posjetiteljima nudi savršen spoj opuštenog života i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Kaiser Immobilien predstavlja moderan i funkcionalno osmišljen stan ukupne površine 74,33 m², smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje s ukupno samo dva stana, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i mir. Već pri ulasku u zgradu dočekuje vas moderno i svijetlo stubište koje vodi do stana, a kroz protuprovalna vrata ulazi se u predprostor, odnosno garderobu površine 6,56 m². Hodnik dalje vodi u središnji dio stana – prostrani open space dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju ukupne površine 31,74 m², osmišljen kao ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život i druženje. Kuhinja je premium marke DanKüchen te je opremljena kompletnim uređajima visoke kvalitete: Bosch pećnicom, Bosch indukcijskom pločom za kuhanje i napom te AEG perilicom posuđa. Dnevni prostor ima izravan izlaz na natkriveni balkon površine 8,44 m², idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stan raspolaže s dvije svijetle spavaće sobe, svaka površine 12 m², koje pružaju dovoljno prostora za obiteljski život ili goste. Kupaonica površine 7,26 m² opremljena je WC-om, tušem, bideom i velikim bojlerom, a uređena je kvalitetnim sanitarnim elementima modernog i elegantnog dizajna. Podne obloge dodatno naglašavaju kvalitetu nekretnine – spavaće sobe i dnevni boravak obloženi su hrastovim parketom, dok su kuhinja i kupaonica opremljene keramikom. Stan je orijentiran na istok, jug i zapad, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, toplu atmosferu. Ugrađena je ALU stolarija s troslojnim staklom, a velika staklena stijena je podizno-klizna te opremljena električnim roletama. Za grijanje i hlađenje koriste se dvije klima jedinice, dok je treća instalacija pripremljena za drugu spavaću sobu. U kupaonici je postavljeno podno grijanje, a stan ima i priključak za dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći prema želji budućeg vlasnika. Dodatna vrijednost je ugrađeni depurator za pročišćavanje vode, kao i izvrsna toplinska i zvučna izolacija. Zgrada je građena prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugotrajnost materijala i visok komfor stanovanja.Stanu pripada jedno parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade površine približno 2 m². Lokacija nekretnine izuzetno je atraktivna, u blizini su svi potrebni sadržaji za ugodan i kvalitetan život – sportski sadržaji, trgovine, restorani, more, škola i vrtić. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao ljetna rezidencija. Blizina sadržaja: More/plaža- 1,9 km Restoran- 600 m Pekara- 500 m Market- 750 m Ljekarna- 900 m Pošta- 600 m Autobusna stanica- 600 m Tenis- 1,1 km Jahanje- 700 m Surfanje- 2.9 km Pula- 10 km Zračna luka- 12 km Udaljenost većih gradova: Ližnjan- Ljubljana: 200 km Ližnjan- Beč: 580 km Ližnjan- Budimpešta: 600 km Ližnjan- Prag: 900 km Ližnjan- München: 600 km Ližnjan- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-205 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-205 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 74,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 1
  • Sprat: 1 od 1
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 8,44 m2
  • Broj parking mesta: 1
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Opština: Ližnjan, 52204
  • Naselje: Ližnjan
  • Pogledaj na karti
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na karti
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator