Istra, Pula- Šarmantan stan 35m2 u centru

Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadu istarskog poluotoka, poznat po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini. Grad je posebno prepoznatljiv po veličanstvenoj Areni, jednom od najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu. Osim povijesnih znamenitosti, Pula nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more i ugodnu mediteransku klimu. Grad ima razvijenu infrastrukturu, brojne restorane, kafiće i kulturna događanja tijekom cijele godine. Zbog kombinacije povijesti, prirodnih ljepota i modernog načina života, Pula je izuzetno atraktivna destinacija za život i turizam.

Kaiser Immobilien predstavlja potpuno renovirani jednosobni stan površine 35 m², smješten na trećem katu, odnosno u potkrovlju povijesne zgrade, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Pule.
Zgrada u kojoj se stan nalazi trenutno je u procesu unutarnje obnove. Do stana se dolazi unutarnjim stepenicama, a posebnost ove nekretnine je što se nalazi kao jedini stan na toj etaži, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Na samom stubištu postoji i prostor koji se može iskoristiti za ormarić za cipele ili dodatno odlaganje. Ulaskom kroz protuprovalna vrata dolazi se u ugodan i svijetao open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno novu, moderno opremljenu kuhinju s perilicom posuđa, pećnicom, hladnjakom i električnim štednjakom. Prostor dodatno krase dva krovna prozora koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju djelomičan pogled na more, Arenu i crkvu sv. Antuna. Kupaonica je također vrlo svijetla zahvaljujući krovnom prozoru, a opremljena je tušem i WC-om. Stan raspolaže komotnom odvojenom spavaćom sobom s krovnim prozorom te dodatnom ostavom u kojoj se nalaze bojler, perilica rublja i prostor za odlaganje stvari. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje i spremište u prizemlju zgrade površine približno 7 m², u kojem je provedena struja, no potrebno ga je dodatno urediti.
Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine s puno pažnje, uključujući nove instalacije, podne obloge i namještaj. Grijanje je riješeno putem električnog podnog grijanja, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje ili turistički najam.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja je njezina izvanredna lokacija. Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, u neposrednoj blizini postoji mogućnost besplatnog parkiranja, a zbog same pozicije automobil često nije ni potreban. Svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko koraka, uključujući restorane, kafiće i slastičarne, dok su Arena, more i ostale znamenitosti udaljeni svega 3-5 minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao idealna ljetna rezidencija u srcu Pule.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 10 m
Amfiteatar-180 m
Pulski Kaštel- 190 m
Park- 170 m
Riva- 290 m
More- 290 m
Plaža- 2 km
Restoran- 20 m
Kafić- 25 m
Market – 170 m
Pekara- 150 m
Gradska tržnica- 420 m
Znamenitosti- 200 m
Autobusna stanica-150 m
Autobusni kolodvor- 900 m
Zračna luka- 8 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-232

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail:
Tel:

ID KOD AGENCIJE: 127-232