Istra, Rovinj-stan 63m2 s pogledom na more u starom gradu

Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja prostran stan od 63 m², smješten na drugom katu autentične kamene zgrade u staroj jezgri Rovinja, na jednoj od najrjeđih i najpoželjnijih lokacija – u prvom redu do mora. Dugi ulazni hodnik vodi vas prema svijetlom središnjem dijelu stana, prostoru koji zahvaljujući velikim krovnim prozorima odiše toplinom i posebnom atmosferom. U jednoj prostranoj cjelini smješteni su dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja s električnim štednjakom, Zanussi pećnicom i novim Beko hladnjakom, a pogled na more koji dopire kroz krovne otvore čini ovaj prostor iznimno ugodnim i jedinstvenim.
Stan raspolaže dvjema udobnim spavaćim sobama opremljenima bračnim krevetima i klima uređajima marke Mitsubishi, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Iz soba se pruža pogled na prekrasne rovinjske ulice i okolne povijesne zgrade, stvarajući autentičan mediteranski doživljaj. Velika kupaonica opremljena je tušem, WC-om, priključkom za perilicu rublja te dodatnim prostorom za odlaganje, dok se u stanu nalazi i dodatni gostinjski WC, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevice.
Grijanje je moguće putem električnih grijalica ili klima uređajima, koji ljeti osiguravaju i učinkovito hlađenje. Po cijelom stanu postavljena je keramička podna obloga koja olakšava održavanje, a sama nekretnina zahtijeva manju renovaciju, pružajući izvrsnu priliku budućem vlasniku da prostor prilagodi vlastitim željama. Drvena stolarija izrađena je u skladu s propisima grada Rovinja te naglašava tradicionalni karakter zgrade.
Iako stanu ne pripada parkirno mjesto, njegovu vrijednost značajno povećava činjenica da se nalazi u staroj kamenoj zgradi s nekoliko stanova, koja u prizemlju ima zajedničku terasu s izravnim pristupom moru — privilegija koju nudi tek nekolicina nekretnina u ovom dijelu Rovinja. Atmosfera starogradske jezgre, blizina mora i šarm povijesne arhitekture čine ovu nekretninu uistinu posebnom.
Ovaj stan izvanredna je prilika za sve koji traže spoj autentičnog ambijenta, prestižne lokacije i funkcionalnog prostora. S već uhodanim iznajmljivanjem tijekom gotovo cijele godine te idealnom pozicijom za ljetnu rezidenciju, stan predstavlja savršen izbor za život, odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najljepših gradova u Istri.

Restoran- 100 m
Kafić- 90 m
Dućan- 350 m
Tržnica: 300 m
Znamenitosti: 10 m
Crkva Sv. Eufemije: 200 m
More- 1 m
Plaža- 1 m-200m
Marina- 700 m
Parking- 650 m
Pošta- 800 m
Müller- 850 m
Autobusni kolodvor: 850 m
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Beč: 567 km
Rovinj- Budimpešta: 591 km
Rovinj- Prag: 838 km
Rovinj- München: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-190

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail:
Tel:
/

ID KOD AGENCIJE: 127-190